今年起农村也能办房产证了拿不到的农民未来或许会很麻烦齐头绒
租赁农业网 2022-09-23 12:43:37
今年起,农村也能办房产证了,拿不到的农民,未来或许会很麻烦!
房产证这个词曾经在很长的时间内都和农民无缘,农村里的宅基地,农民也只有相关的使用证,至于宅基地上的房屋,则完全无证件可言。也正是这样,农村的宅基地才会在使用中出现了“失控”的情况,很难管理。这几年全国的农村都在风风火火的搞土地确权,确权绝对不是国家的无心之举,而是为了保障农民合法的使用土地的权益。尤其是近几年很多农村都依靠土地开始搞发展,农民也都成了股东,直接分红奔小康的大有人在。
当然,我国农村众多,各地区先天条件也都不一样,不见的发展模式一样,但有一样东西一定是不变的,那就是未来农村的发展要走规范化的道路。这一点从国家开始通过土地确权,给农民的房屋办理各种土地证件,就可以看出来了。但很多农民还不清楚的是,除了确权证,农村房产证(不动产证)也开始申请办理了,拿不到的农民,未来或许会面临以下诸多麻烦。
1、无法申请退地补偿
由于国家的政策限制,农村的土地长期以来都像一潭死水,缺乏流通。为了打破这种僵局,在政策允许的范围内,国家开始尝试让用不到宅基地的农民主动地申请退出,退地的农民按位置,房屋情况给予补偿。这样农民既能拿到一笔不小的补偿,又解决了宅基地虽然被占着但是不使用问题。退地的时候,如何补偿,补多少,这是要参考房产证(不动产证)的,如果没有这个证件,农民可能只能拿到很少的补偿了。
2、缩水了的拆迁款
这一点可以参考城市拆迁,农民朋友都没少看电视,城市拆迁的时候,如果没有房产证,补偿的价格是缩水了的,也就是说要比有房产证的人低很多,原因也很简单,人家是有产权的,所以需要按照规定的标准进行赔付。而对于没产权的这部分住户,只是出于“情义”,给的补偿,所以说不可能按照那个标准给,那只能是多少给点了。农村拆迁会不会这样很难说,要真是这样,也是个不小的麻烦,所以能办农民还是尽早去办吧。
3、无法协助解决土地纠纷
农村宅基地纠纷其实并不少见,甚至可以说每个村子都有。现在是法治社会了,不是说谁说什么就是什么,凡事需要重事实,讲道理,拿证据。而这个房产证就是重要的证据。如果因为宅基地的边界,使用权产生了纠纷,那基本上可以理解为能拿出证的一方肯定会获得法律的支持的,因为证件本身是需要经过勘查,合法的。如果没有这个东西,万一邻里之间有了土地纠纷,就没办法助解决了。
农民所办的房产证的用途远不止这几点,其他的诸如可以作为抵押,协助贷款,子女也可以直接办理过户继承也将会给农民省会带来极大的便利。目前房产证(不动产证)并不是要求农民必须办理的,但农民要知道,能办的还是要主动申请去办的。办理的过程可能需要农民支付一定的费用,农民要知道。总结起来就一句:今年起,农村也能办房产证了,拿不到的农民,未来或许会很麻烦!
http://www.mingyihui.net/article_1900727.html
http://www.mingyihui.net/article_1672385.html
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